Wohnen und Arbeiten perfekt vereint - Erstbezug!

Ausstattung

Objektbeschreibung

Am Ortsrand der Gemeinde Pfakofen, in einem Gewerbegebiet, wird dieses interessante Objekt zur Vermietung angeboten. Alle Gebäudeteile und Freiflächen können auch separat angemietet werden.

Das Areal ist über eine breite Zufahrt erschlossen. Die ca. 1.500 m² große Freifläche ist geschottert und bietet beste Lager-, Rangier- und Parkmöglichkeiten. Das Grundstück kann natürlich auch als Ausstellungsfläche genutzt werden.

Das große, moderne Wohn- und Geschäftsgebäude bietet ca. 246 m² Wohn- und Nutzfläche. Dieses wurde hochwertig und nach neusten Standards erbaut. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich zwei weitere, gut geschnittene Zimmer sowie ein Gäste-WC vor. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in einen großen Waschraum mit Schmutzschleuse und Waschmaschinenanschluss. Angrenzend liegt der Technikraum. Beide Bereiche haben einen Außenzugang.

Im Obergeschoss finden Sie 5 große Räume, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Dieses ist mit Wanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet.Die hellen, gut geschnittenen Zimmer können als Wohn- und/oder Büroräume genutzt werden. Im ganzen Haus wurden hochwertige Fliesen und Vinylboden verlegt. Eine große Süd-/Westterrasse bietet nach einem anstrengenden Arbeitstag Ruhe und Erholung.

Die Halle hat ca. 300 m² Nutzfläche und ist bei Bedarf in drei Abteile mit jeweils ca. 100 m² baulich trennbar. Die Flächen sind durch 3 Sektionaltore andienbar. Die Hallenhöhen betragen ca. 5 Meter. Der Vorplatz ist gepflastert. Werkstatt, Lager oder Produktion - hier ist alles möglich.

Weiter steht Ihnen ein Carport mit 2 Stellplätzen auf dem Gelände zur Verfügung.

Hier finden Sie ein Objekt das Wohnen und Arbeiten perfekt vereint und für vielerlei Nutzungen und Branchen geeignet ist.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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Lage

Pfakofen ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.
Die Gemeinde liegt in der Region Regensburg, etwa 20 km südöstlich von Regensburg im Tal der Großen Laaber.

Verschiedenste Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind hier angesiedelt.

Kindergarten, Grundschule und ein Ärztehaus finden Sie am Ort. Bäcker, Getränkemarkt sowie ein Mini Markt bieten alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Regensburg erreichen Sie über die B15n in ca. 20 Minuten, Landshut ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

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