Jetzt bald einziehen ! Neubau-4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Ausstattung

Objektbeschreibung

In begehrter Lage – zentral und dennoch ruhig gelegen – befindet sich dieses attraktive 2-Familienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit KfW 55 Standart errichtet. Beheizt wird mittels Luft-/Wärmepumpe. Alle Wohnräume haben Fußbodenheizung.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet ca. 118 m² Wohnfläche.

Highlight ist der mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn-/Koch-/Essbereich. Von hier aus erreichen Sie den über Eck laufenden Balkon der zum Verweilen einlädt.

Das geräumige Elternschlafzimmer ist gut geschnitten. Die beiden Kinderzimmer/Büros sind besonders hell und freundlich.

Das Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und WC lässt keine Wünsche offen. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer wird raumhoch, das WC halbhoch gefliest. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Diele/Garderobe, Kochen, Abstellraum und Speis erhalten hochwertigen Fliesenbodenbelag. Der Wohn/Essbereich wird mit Vinyl oder Laminat ausgestattet.

Zur Einheit kann eine Garage mit erworben werden (29.800,- €), auch ein befestigter Freiplatz (15.000,-€) wäre möglich.

Bei der angebotenen Wohnung könnte auch noch gegen einen Aufpreis in Höhe von 8.400 € eine Grundrissänderung vorgenommen werden. Anstelle der beiden Kinderzimmer kann ein Appartement mit separatem Duschbad und Kochgelegenheit dargestellt werden. Dieses kann zu vielseitigen Zwecken wie z.B. als Generationswohnung für einen Elternteil, Unterbringung einer häusliche Pflegekraft oder für ein bereits selbstständiges Kind genutzt werden, ohne das die eigene Privatsphäre eingeschränkt werden muss. Dafür liegen die Planvarianten bereits vor.

Hier finden Sie ein attraktives Angebot mit vielen Möglichkeiten - sprechen Sie uns an!

Sonstiges

Energieausweis nach Fertigstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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Lage

Die Stadt Maxhütte-Haidhof mit ca. 12.300 Einwohnern ist attraktiver Wohn- und Lebensstandort im Städtedreieck.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich vor Ort. Realschule und Gymnasium sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Es erwartet Sie eine lebendige Stadt mit einem breit gefächerten Kultur- und Freizeitangebot und attraktiven Veranstaltungen.

Freizeitsportler schätzen die unberührte Natur in unmittelbarer Nähe der Stadt. Weitläufige Waldgebiete bieten optimale Voraussetzungen zum Wandern und Spazieren.

Maxhütte-Haidhof ist aber auch innovativer Wirtschaftsstandort mit vielen mittelständischen Unternehmen und Firmen im Bereich der Metallindustrie.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung eignet sich dieser Ort auch optimal für Pendler. Nach Regensburg sowie Schwandorf benötigen Sie jeweils ca. 20 Minuten mit dem Auto. Außerdem besteht durch den vorhandenen Bahnhof in Maxhütte-Haidhof eine gute Zuganbindung.

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