In zentraler Lage: Gepflegte Büro-/Praxisfläche

Ausstattung

Objektbeschreibung

In der Stadt Nittenau bieten wir in top zentraler Lage gepflegte Gewerbeflächen zur Vermietung an. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen.

Die Fläche verfügt über ca. 71 m², könnte aber auf ca. 136 m² Nutzfläche erweitert werden.

Über einen Empfang-/Wartebereich wird die Einheit betreten. Ein großer, heller Büro-, Ausstellungs- oder Verkaufsraum bieten verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie Zugang zu einer Terrasse. Der Heiz-/Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Dusche sowie ein WC steht Ihnen zur Verfügung.

Bei Bedarf können Kfz-Stellplätze mit angemietet werden.

Hier finden Sie einen hochinteressanten Standort, der sich für viele Branchen eignet.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Nittenau ist eine aufstrebende Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt in der Nähe des nördlichsten Punktes des Flusses Regen. Sie zählt aktuell ca. 9.900 Einwohner.

Die Stadt ist auch ein starker Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister finden Sie vor Ort.

Neben zahlreichen Kleingewerbebetrieben sind auch größere Firmen (z.B. Krones) in Nittenau angesiedelt. Ein Amazon Verteilzentrum ist benfalls hinzugekommen.
Weiter bieten Nittenau ein Kino, ein Freibad mit Campingplatz sowie verschiedene Gastronomien.

Die Stadt Regensburg mit seinen ca. 150.900 Einwohnern erreichen Sie in gut einer halben Stunde.

Verkehrsanbindung:
Autobahn A 93 Schwandorf Süd, ca. 15 km
Bundesstraße B 85, ca. 6 km
B 16 neu, ca. 2 km
DB-Bahnhof Bodenwöhr,ca. 11 km

Kontakt