Büroloft - Wohnen und Arbeiten perfekt vereint

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein 5-Zimmer-Loftbüro mit riesiger Dachterrasse in einem top gepflegten Bürohaus im Gewerbegebiet Haslbach in Regensburg. Es sind keine störenden Betriebe oder Anlagen direkt benachbart oder in der unmittelbaren Umgebung ansässig.

Die Einheit bietet eine Nutzfläche von ca. 160 m² sowie eine ca. 81 m² große, teilüberdachte Dachterrasse mit tollem Ausblick.

Es stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
* 1 großer Raum (derzeit als Wohn-Esszimmer genutzt)
* 4 weitere, gut geschnittene Räume
* großes Badezimmer mit Balkontüre
* Einbauküche mit E-Geräten
* Hauswirtschaftsraum/Speisekammer
* großer, freundlicher Eingangsbereich
* Gäste-WC mit Fenster
* riesige Dachterrasse
* 2 Kfz-Freistellplätze (je 25,00 € zzgl. MwSt. monatlich)

Sowohl die Einbauküche als auch die vorhandenen Einbauschränke sind fester Bestandteil des Lofts.

Die gehobene Ausstattung im Badezimmer umfasst eine Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet .

In die Decken sind Spotbeleuchtungen integriert sowie Spiegelrasterleuchten im größten Raum. Desweiteren sind elektrische Außenjalousien vorhanden.

Hier finden Sie ein optimales Angebot um Wohnen und Arbeiten perfekt zu vereinen!

Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Die attraktive Einheit liegt im Gewerbegebiet Haslbach im Norden von Regensburg und ist top an den Nah- und Fernverkehr angebunden.

Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz mit Sitz der Regierung der Oberpfalz sowie UNESCO Welterbe. Die Stadt hat ca. 160.000 Einwohner und steht damit nach München, Nürnberg und Augsburg an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern. Die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Landesdurchschnitt .

Sie ist Standort von drei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

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